「街づくりに関わる仕事」と聞くと、建築士や施工管理技士を思い浮かべる方が多いかもしれません。
しかし実際には、建設・土木・不動産・都市開発など、さまざまな仕事が一つの街をつくっています。

たとえば駅前に新しい商業施設ができる場合、土地や事業の計画を考える人、建物を設計する人、工事を管理する人、道路や上下水道などのインフラを整備する人、完成後の建物を管理する人など、多くの専門職が関わります。

つまり、街づくりの仕事には「自分で建物をつくる仕事」だけでなく、街が完成するまでの計画を立てる仕事や、完成した街を長く維持する仕事も含まれます。

この記事では、街づくりに関わる代表的な仕事を建設・土木・不動産の分野から整理し、それぞれの仕事内容や特徴をわかりやすく解説します。

「街づくりに興味はあるけれど、どんな仕事があるのかわからない」という方は、自分に合う職種を見つけるきっかけとしてご覧ください。

建設・建築分野では、街の中にある建物を実際の形にしていく仕事が中心です。
特に多くの関係者をまとめながら工事を進める施工管理は、街づくりを支える重要な仕事の一つです。

代表的な職種には、次のようなものがあります。

• ・建築施工管理：マンション、オフィス、商業施設などの建築工事を管理します。


• ・土木施工管理：道路、橋、トンネル、造成などの土木工事を管理します。


• ・建築設計：建物の用途や条件を踏まえ、建物の形や空間を設計します。


• ・設備設計：電気、空調、給排水など、建物を機能させる設備を設計します。


• ・積算：設計図や仕様書をもとに、工事に必要な費用を算出します。


• ・建設営業：顧客の要望を聞き、工事の提案や受注につなげます。

たとえば大規模な商業施設を建設する場合、設計者が図面を作成し、施工管理が現場を動かします。さらに、専門工事会社や職人、設備業者などが協力して工事を進めます。

施工管理は現場で職人に指示を出すだけではありません。工程、品質、安全、原価などを確認しながら、予定通り建物を完成させる役割を担います。

そのため、「多くの人と協力して大きなものを完成させたい」という方には、建設・建築分野が向いています。

一方で、工事中は予定変更やトラブルへの対応が必要になることもあります。責任が大きい仕事だからこそ、完成した建物を見たときの達成感も大きい仕事です。

街づくりというと住宅や商業施設などの建物を想像しがちですが、道路・橋・河川・上下水道などのインフラも街を支える重要な要素です。

どれだけ立派な建物を建てても、道路や交通、ライフラインが整っていなければ、人が快適に暮らせる街にはなりません。

土木分野では、次のような仕事が街づくりに関わります。

• ・土木施工管理：道路、橋、造成、上下水道などの工事を管理します。


• ・土木設計：構造物や道路などの計画、設計を行います。


• ・測量：土地の位置や高さ、形状などを測定し、工事に必要な基礎情報を作ります。


• ・建設コンサルタント：社会インフラの調査、計画、設計などを支援します。


• ・測量士・測量士補：工事や土地利用に必要な測量を専門的に行います。

たとえば新しい住宅地を整備する場合、住宅を建てる前から道路や排水などの整備が必要になります。
現場では図面だけではわからない地形や既存施設との位置関係を確認しながら、工事を進めなければなりません。

そのため土木の仕事では、現場を見る力や関係者との調整力が重要になります。

また、土木工事は完成した構造物が長期間にわたって地域で使われることも特徴です。
「人の生活を陰から支える仕事がしたい」「地域に残る仕事がしたい」という方には、土木分野も有力な選択肢です。

街づくりに関わる仕事は、工事現場だけではありません。
「どんな街にするのか」「どこに何をつくるのか」といった上流の企画や事業計画にも、多くの仕事があります。

代表的なのが不動産開発に関わる仕事です。

• ・不動産開発：土地の取得から企画、建設、販売・運営などを含めた事業を進めます。


• ・不動産営業：土地や建物などの売買、賃貸、活用に関する提案を行います。


• ・アセットマネジメント：不動産などの資産価値を高めるための運用を行います。


• ・プロパティマネジメント：建物の収益性や運営状態を管理します。


• ・不動産管理：建物や設備、入居者対応など、完成後の維持管理を担います。


• ・都市計画・まちづくりコンサルタント：地域の課題や将来像を踏まえ、街の計画づくりを支援します。

たとえば駅前の再開発では、「建物を建てる」という判断だけで終わりません。
地域の需要を調査し、どのような施設が必要なのかを考え、土地や権利関係を整理し、行政や地域住民、事業者などと調整しながら事業を進めていきます。

このような仕事では、建築や土木の知識だけでなく、事業性を見る視点や交渉力、調整力も求められます。

そのため、「自分で建物をつくるより、街や事業そのものを動かしたい」という方には、不動産開発や都市開発の仕事が向いています。

ただし、企画段階から完成まで数年単位で進むプロジェクトもあり、短期間で成果が出る仕事ではありません。長い時間をかけて関係者をまとめることに面白さを感じられる人ほど、やりがいを感じやすい分野です。

ここまで紹介したように、街づくりに関わる仕事には、現場で建物やインフラをつくる仕事から、企画や不動産開発に携わる仕事まで幅広くあります。

そのため、「街づくりに興味があるけれど、自分に何が向いているかわからない」という方は、まずどの部分に興味があるのかを考えてみることが大切です。

• ・現場で多くの人をまとめたい人：建築施工管理・土木施工管理


• ・建物の形や空間を考えたい人：建築設計・設備設計


• ・数字やコストを考えることが得意な人：積算・不動産アセットマネジメント


• ・人との交渉や提案が得意な人：建設営業・不動産営業・不動産開発


• ・地域全体の将来を考えたい人：都市計画・まちづくりコンサルタント


• ・完成後も建物や街に関わりたい人：プロパティマネジメント・不動産管理

また、街づくりの仕事は、必ずしも最初から「都市開発」という職種を選ぶ必要はありません。
たとえば建築施工管理として経験を積んだ後に、デベロッパーや不動産会社の開発部門を目指すなど、これまでの経験を別の分野につなげるキャリアも考えられます。

大切なのは、「街づくり」という言葉だけで仕事を選ばないことです。
現場で働きたいのか、設計したいのか、事業を動かしたいのか、完成後の運営に携わりたいのかによって、選ぶべき職種は変わります。

「自分の経験がどの仕事につながるのかわからない」「建設から不動産への転職も考えている」という方は、求人票だけで判断せず、仕事内容やキャリアのつながりまで確認してみましょう。

街づくりは、一つの職種だけで完成するものではありません。だからこそ、これまで培ってきた経験を活かせる場所が見つかる可能性があります。

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